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【明報專訊】銅鑼灣希雲街溢利油莊醬園舊址，去年遭金朝陽強制拍賣統一業權，上訴庭早前指土地審裁處不應按金朝陽要求調低拍賣底價，令醬園東主少收620萬元，惟因拍賣已完結，無權下令金朝陽賠償予醬園東主。醬院東主原昨向終審法院上訴，惟案件突然在開庭前和解。
拍賣底價較原本低42%
據庭上披露，雙方同意保密有關和解協議。逾50年歷史的溢利油莊醬園，位於希雲街44號地舖，街道44至46號為一梯兩伙的8層高唐樓，醬園佔唐樓業權6.25%。已收購大部分業權的金朝陽相關公司希雲地產有限公司，2007年申請強拍，當時雙方同意大廈強拍底價為1.22億元，惟案件交土地審裁處評估之際遇上金融海嘯，法官遂批准希雲地產重新評估底價，並接納其建議調低底價至7050萬元，較本來底價低42%。
直接受影響的醬園業主冼浩元（譯音），地舖底價被調低620萬元，即時提出上訴，惟拍賣如期舉行。今年5月上訴庭裁定土審有錯在先，但因醬園業主未申請暫緩拍賣故「米已成炊」，上訴庭無權指示發展商賠償差價620萬元。冼浩元遂申請上訴到終審法院。
【案件編號：FACV 13/10】
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