【明報專訊】周四賣地分創東北山及元朗區地價新高後，昨天發展商開價顯心雄，而買家則見心急追價（見另文）。位於奧運站的瓏璽的一個平台花園戶索價每呎4萬元，而深水埗單幢樓頂層複式單位，發展商華懋更預報意向呎價達2萬元。
新地代理執行董事雷霆說，集團期望瓏璽可於兩周內獲批售樓，而樓盤目前在香港、內地累積接獲的洽購查詢已逾1.2萬個。
奧運站現呎價紀錄3.35萬
雷霆指出，瓏璽6座大廈都設有3至5個附連私家平台花園、命名為「花園大宅」的特色戶。當中率先推出市場的，將是位處第1座、建築面積1848方呎的「臨海花園大宅」（平台面積約350方呎），意向呎價4萬元，單位總銀碼直逼8000萬元。如果成事，勢成奧運站住宅新高價錢指標。
瓏璽第1座共有3個「臨海花園大宅」，另外兩伙建築面積1400餘及1700餘方呎，雷霆指這兩伙的價錢，還可「看高一線」。目前，奧運站呎價紀錄由剛入伙的帝峯•皇殿，第1座頂樓一個1697方呎「泳池屋」，4月底以呎價逾3.35萬元持有，買家為中港商人，打破了4月中帝峯•皇殿第1座另一個1357方呎「泳池屋」所做的2.66萬餘元舊紀錄。
寓．弍捌天台複式 意向呎價2萬
另外，華懋下周四準備開售的深水埗「寓．弍捌」，公司售樓部經理吳崇武昨天表示，寓．弍捌設兩伙連天台複式戶（27、28樓），意向呎價2萬元。按單位建築面積2005及1524方呎計，做價料可高達4010萬及3048萬元。
深水埗寓．弍捌將於下周1（16日）開價，最快下周4（19日）推售。首批涉及32伙（分佈於10樓至18樓），建築面積445至783方呎，入場費約360萬元，計及特色戶，項目即供平均呎價約8500元，總市值約6億元（包括地下及1樓舖位）。
吳崇武續稱，已向代理發出銷售委託信，今天開始收票，並開放位於如心廣場的示範單位及清水房。
馬鞍山銀湖 錄新高呎價1.56萬
除了發展商開價進取外，買家亦因賣地成績理想，加快入市。市場消息指出，一名中港商人以4549萬及5111萬元（即合共9660萬元），連環購入烏溪沙銀湖•天峰第6座67樓A、B室，單位面積分別為3145及3265方呎（同屬複式大戶），呎價逾1.44萬及1.56萬元，後者更為樓盤本身呎價新高。據悉，該買家過往曾多次往銀湖•天峰現場睇樓，眼見賣地成績好，昨晚終「扑槌」入市。
明報記者林可為、郭楣報道
