碧華花園業主反價 原買家考慮時被「截糊」

【明報專訊】周四港島東半山、九龍塘及元朗牛潭尾3幅土地拍賣成績理想，觸發該3區放盤業主昨天普遍反價，買家若想買入心頭好，唯有進取追價。

成交價較原價高73萬

綜合代理界的消息，理想的賣地成績，一方面令業主心雄，另一方買家心慌，令一些膠着多時的買賣，最終加價成交。如九龍塘碧華花園8座低層C室1308方呎單位，5月12日賣地前業主叫價1260萬元和買家洽商交易，買家未作決定，賣地後翌日，叫價加至1280萬元，該買家正在考慮是否追價之際，突然殺出程咬金，另有買家出價至1333萬元，終奪走該單位，較原叫價高了73萬元。

九龍塘廣播道一手盤尚御，一名內地商人賣地前兩周睇樓，擬購第1座中層C室2088方呎單位，樓價約3800萬元，但始終未決定簽訂。但周四賣地後，昨天買方由內地回港即簽訂成交，呎價1.82萬元。

加州花園追價40萬成交

元朗加州花園紫蘭徑單號2021方呎洋房，賣地前業主叫價870萬元，買家還價860萬元，雙方拉鋸了3天，賣地後業主把叫價升至900萬元，買家反而追價成交。

代理指出，九龍塘主要屋苑如碧華花園、又一居及又一村花園等，反價介乎5％至10％。元朗加州花園及加州豪園、葡萄園，昨天也有約兩成放盤業主反價，幅度介乎10％至20％，封盤者約佔5％。

至於港島東司徒拔道一帶及周邊主要屋苑如松柏新村、禮頓山等，反價幅度介乎3％至8％不等，其中禮頓山40多個放盤單位中約有近10個封盤。