同珍葵涌廠 申建50層住宅

【明報專訊】老牌醬油製造商同珍集團，重提將葵涌廠房改建為大型住宅及酒店計劃，剛向城規會申請興建2幢50層住宅及1幢50層酒店。城規暫定6月17日審理個案。

該地皮於2000年曾獲批建大型服務式住宅及酒店計劃，樓高由22至42層，可建樓面與是次申請相若，超過84.5萬方呎，而且同珍於2002年並就獲批方案取得建築圖則。該地皮劃為綜合發展區，原意是作住宅及商業綜合發展用途。

該地皮鄰近工廠區，而當年政府批建服務式住宅，一般是希望作為緩衝區，阻隔工廈活動對外間的影響，及後有發展商相繼將服務式住宅拆售，違反政府規劃原意，政府及後停止批建服務式住宅。而是次同珍則正式申建住宅。申請書指出，是次申請只是修改大廈外形、單位數量及樓宇高度，地積比同為6.36倍。

同珍醬油廠位於葵涌昌榮路，早年獲准以地積比率15倍重建作工廈，但同珍集團一直未落實計劃。至1999年初，該集團再向城規會提出以地積比率6.36倍，申請興建酒店及服務式住宅，然因運輸署以交通負荷問題而押後審理。及後同珍再提交詳細交通研究報告，終獲批准申請。