許家印大劉結緣 始於恒大上市

【明報專訊】一度為中國首富的恒大地產（3333）主席許家印，與有「股壇狙擊手」稱號的華人置業（0127）主席劉鑾雄，早於2009年恒大上市時結緣，華置當年以基礎投資者身分入股恒大，翌年又與劉鑾雄一齊認購恒大的高息債，今年再購入恒大於內地最大單一地皮當中一小部分，關係益發密切。

大劉曾認購五千萬美元恒大

恒大上市時號稱坐擁最多土儲的內地發展商，土儲較行業龍頭萬科及中國海外（0688）還要多，加上以不足6倍的市盈率招股，吸引多位城中大孖沙入飛，「大劉」劉鑾雄便以華置認購5000萬美元，成為恒大基礎投資者。在恒大的投資者推介會上，劉鑾雄與另一基礎投資者周大福集團主席鄭裕彤更親身「撐場」。

恒大於2009年11月上市，翌年1月即發售7.5億美元（58.5億港元）5年期13厘息優先票據，令市場關注其財務狀况。短短3個月後，恒大再發6億美元5年期優先票據，年息同樣為13厘，認購者不是別人，正是華置及劉鑾雄，分別認購3.5億及2.5億美元，換言之恒大1年須向華置及劉鑾雄支付逾6億元利息。當時華置曾發通告表示，交易機會難得，是「在現時低息環境下提高投資收入」。

此外，去年5月初亦即恒大基礎投資者禁售期屆滿之後，市場一度傳出大劉擬沽清華置手上的恒大股票，一度令到恒大股價極為波動。劉鑾雄其後罕有地透過華置公關向外界澄清並無沽貨，並說長線看好恒大前景。最後，根據港交所披露權益資料，原來減持恒大為另一策略股東美林房產基金，在禁售期後大手沽出過億股恒大。不過由於劉鑾雄及華置於恒大的持股量一直低於5%，減持亦毋須披露，故外界無法得知大劉及華置於恒大最新的持股量。