【明報專訊】上周3幅官地拍賣成績理想，令發展商對後市信心大增，其中，華懋深水埗單幢新盤寓．弍捌將於本周六開賣，成賣地後首個新盤，首批32伙即供平均呎價8378元，貴絕同區，比長沙灣一帶的屋苑二手呎價還高。此外，筲箕灣單幢盤i．UniQ譽都最快本周六開放示範單位，發展商新地向代理表示意向呎價1.3萬至1.5萬元，料本月底開售。
位於福華街的寓．弍捌共提供88伙，昨天公布首張價單，涉及32伙，由10樓至18樓，定價介379.7萬至748.3萬元，平均呎價8819元，如以即供付款可照定價減5％（平均呎價8378元）。是次推出單位分佈中低層，高層單位呎價料達萬元水平。
「西九四小龍」二手平均呎價7000
比較現時區內樓齡較新物業如海峯及星匯居，平均呎價約7000元，寓．弍捌明顯高近兩成；至於大型屋苑如「西九四小龍」，現時平均呎價僅介6700至7000元。不過，有代理指位處兩街之隔、同為單幢盤的御匯，上月以即供平均呎價6700餘元至約8600元迅速沽清，個別高層單位呎價達9500元，相信此項目銷情亦會不俗。
華懋集團售樓部經理吳崇武表示，安排本周六中午發售，並採取先到先得形式。雖然近日銀行上調按息，他指對寓．弍這個上車盤會有小小影響，但賣地成績理想，加上市場需求大，且通脹加劇，所以「好有信心」，預期本周三會加推。
首推588方呎 入場價469萬
根據昨天公布的首張價單，呎價最低為10樓A室（588方呎）定價468.9萬元，即供呎價7575元。銀碼最高及呎價最貴為18樓D室（783方呎），定價748.3萬元，即供呎價9079元。吳崇武指項目是上車盤，料內地客佔比例較少約10%。據悉市場暫錄收票逾30張，位於如心廣場的示範單位，兩日錄逾2000組客參觀。
筲箕灣單幢譽都 意向呎售1.3萬至1.7萬
另外，港島筲箕灣單幢盤i．UniQ譽都計劃本月底登場，發展商新地（0016）昨約見代理界高層，率先參觀位於銅鑼灣世貿中心的示範單位，並講解樓盤資料及銷售部署。消息人士指出，10至25樓意向呎價1.3至1.4萬元，26樓至30樓約1.5萬元，頂層3伙特色戶意向呎價約1.7萬元。樓書將短期派發，示範單位最快本周六開放予公眾。
黃大仙現崇山擬首次推出兩房600餘方呎之內園單位，發展商嘉里（0683）將於今日公布具體詳情。另消息指出，港島．東18昨再沽1伙，23樓A室（659方呎），獲內地客斥資818.8萬元購入，折合每方呎成交價1.24萬元。
（明報記者郭楣報道）
