資本策略每呎2.6萬沽貨 美銀呎價創新高

【明報專訊】甲級商廈呎價屢創高位，消息人士指出，資本策略（0497）旗下金鐘美銀中心32樓一單位，以每方呎2.6萬元沽出，創該廈呎價歷史新高。

上址位於美銀中心3202室，面積3857方呎，交吉交易，成交價逾億元。原業主為上周參與投地的資本策略，當天公司主席鍾楚義親身出席拍賣會競投九龍塘海棠道地皮，最後敗給中國海外（0688）。

資本策略於2007年3月購入美銀中心32樓02至10室，涉及約1.1萬方呎樓面，當時每方呎買入價約1萬元，是次02室以每方呎2.6萬元成交，帳面獲利6171.2萬元，勁賺1.6倍。資本策略現仍持有03至10室，其中06室為資本策略辦公室，佔地約5000方呎。

羅家寶1.1億摩出港灣中心

另外，市場消息指出，資深投資者羅家寶持有之灣仔東亞銀行港灣中心17樓全層，面積7857方呎，以呎價1.4萬元「摩出」，創該廈海嘯後新高呎價。羅家寶於去年12月以每方呎12254萬元購得，成交價9628萬元，今番以呎價約1.4萬元轉手，作價約1.1億元，持貨5個月帳面獲利1371.8萬元，賺幅14%。