【明報專訊】今年3月賭王何鴻燊家族爭產風波告一段落後，一向鍾情物業投資的四太梁安琪亦再度活躍於市場。本月初，即上周四政府天價連賣3幅地皮前，以1.868億元購入九龍塘根德道15號屋地，是四太自爭產風波後首度出擊，每方呎樓面地價28,670元，逼近4月同區創下的32,850元呎價紀錄。
四太一改以往鍾情港島豪宅屋地，是次首次涉足九龍塘屋地。四太對上一次購入豪宅屋地，要追溯至去年4月，她及有關人士以10.98億元向太古地產購入山頂貝璐道6至16號洋房項目，每方呎樓面地價61,744元。
現時四太及有關人士擁有多幢豪宅，除根德道15號及貝璐道6至16號外，還包括自住的淺水灣道4號大屋，以及赤柱東頭灣道29及31號Fairwinds洋房項目，市值估計共逾22億元。
「御用買手」代購 呎價28,670
土地註冊處資料顯示，根德道15號新買家為Real Best Asia Limited，公司董事為蘇合成等，蘇合成即為四太梁安琪及有關人士的代表，是四太的「御用買手」。至於是次售出的根德道15號屋地，原由業主的遺產管理人委託代理招標，物業建於1983年，佔地10,858方呎，現狀樓面約5861方呎。
市場預計，四太及有關人士會將該屋重建，以地積比率0.6倍計算，可建樓面約6515方呎，以1.868億元計算，即每方呎28,670元。
近月沽貨套逾億元
自賭王爭產風波爆發後，四太少有入市買樓，主要以沽貨為主，包括近月以7200萬元連環沽出赤柱富豪海灣C型單號屋，以及分別以3980萬及2550萬元，沽出持有的奧運站浪澄灣2間複式戶。
近年九龍塘地皮有價，經常見內地買家的蹤影。上周四政府拍賣的九龍塘又一村海棠路地皮，便由近年積極收購區內屋地的中國海外（0688），以5.79億元擊敗資本策略（0497）奪得，每方呎樓面地價高達15,742元，較地皮開價高出96％。
明報記者陳天賜報道
