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【明報專訊】代理﹕地署姑息多年
有地產代理透露，環境局副局長潘潔在汀角路「沙欄小築226號」被發現的僭建物，其實只是該屋苑僭建問題的冰山一角。他估計，沙欄小築近100幢獨立屋中，約三分之一都有僭建問題，但地政總署多年來姑息，最多只是釘契，令情况惡化。
記者昨日到場觀察，亦發現距離潘潔寓所不足50米的沙欄小築231號，有更誇張的僭建天台玻璃屋，業主甚至連原裝屋頂也局部拆掉，令人關注會否損壞屋宇結構。但地政總署自2005年8月發警告信，威脅可能收回物業後，近6年來都再無行動，有縱容僭建之嫌。
根據該封「限令業主須在28日內拆僭建物」警告信，沙欄小築231號地下及天台均有違例簷篷及違例建築，記者現場所見，231號僭建玻璃屋幾乎佔整個天台，部分更密封起來，非密封部分亦有透明頂蓋方便晾衫；同樣疑非法改建天台的還包括距潘潔寓所更近的228號，但屋宇署甚至未釘契，即屬可自由買賣。
保安嚴 外人難發現舉報
有區內物業代理行高層指沙欄小築有保安員阻止閒雜人進入，外人難發現僭建物及舉報。不過他指當局若突然嚴厲執法，清拆存在多年的僭建物似亦不妥，因為政府已默許此情况多年。他認為可行的理順方法，是容許丁屋天台面積不多於三分一裝設安全簷篷供晾衫或放雜物，但條件是須補地價及不得密封，並由註冊專業人士施工。
他補充，本港有數萬間村屋，相信逾半有僭建物，但近日傳媒報道已開始影響買賣。因為有銀行近日疑收緊了丁屋及村屋的按揭審批，幾乎必派人先察看有否僭建物，有賣方因此被迫交樓前拆掉僭建，免準買家最終申請不到按揭。
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