黃竹坑邨地 建巨型商住項目

【明報專訊】地盤面積達7.2公頃的前黃竹坑邨港鐵上蓋物業，會在2020年起分3期落成，是龐大的住宅和商場項目，其中住宅最高總樓面面積多達384.8萬平方呎，商業用途面積為50.6萬平方呎。

港鐵會分3期，共興建14棟樓高27至38層的住宅，提供4700個單位，當中只兩成、約940個會建面積約540方呎的小型單位，其餘則為平均面積約800平方呎的中型單位。

海洋公園站用地亦曾被政府考慮批予港鐵補貼南港島線，但最終決定改為康樂或旅遊等其他用途。

政府早前把該住宅用地劃為綜合發展區，除作住宅項目，亦有公共交通交匯處、政府設施，並建有集零售、娛樂、飲食和社區設施的大型購物中心。

為符合今年4月1日起新的「發水樓」安排，有關項目會有最少3道通風和觀景廊，確保有開揚景觀和通風效果。項目會分3期發展，第一期約為2020年落成，餘下兩期約在2024年可供出售。

鄰近的新盤南灣首批50伙定價，平均呎價也達17,288元，故多名測量師估計前黃竹坑邨用地單是土地呎價也達1.2萬元以上。

區議員﹕地價足建南港島線東西兩段

南區區議員柴文瀚稱，該幅地皮隨時可以賣超過300億元，不單足夠興建南港島線東段，連西段都足夠，他認為港鐵若賣樓大賺，應把部分收益在該地點興建一個中型的文娛中心。