恒盛指南通要求樓盤限價

【明報專訊】恒盛（0845）行政總裁程立雄出席股東會後表示，集團在江蘇省南通的樓盤被當地政府要求限價，即新盤價格不能超出前期價格。限價使得樓盤均價維持合理，激發購買需求。程立雄認為這是集團今年首4月取得佳績的原因之一。分析師指出，目前尚無城市以明確條文限價，但由於問責制，不少地方政府都與開發商展開「價格協商」。

集團4月銷售11.39億元（人民幣．下同），按年增長1.2倍，面積也大幅增長1.6倍；首4月累計銷售41億元，按年增長1.37倍，雖未及全年目標三分一，但程立雄表示對成績滿意，全年有300億元的盤可銷售，有信心實現150億元的全年目標。至於銷售大增的原因，他指出主要是新盤推盤量增加，而他贊同限價引發了需求。他並未透露5月戰績，但表示會針對二三線城市投放更多資源。

去年集團未能實現全年目標，主要是由於上海的樓盤「尚海灣」項目銷售緩慢，程立雄表示目前並未降價，但下半年會採取靈活訂價策略，不排除會按市場情况調價。

4月銷售額 按年增長1.2倍

對於穆迪日前將恒盛選入資金鏈壓力最大的內房企業之一，程立雄不以為然，指集團目前資金充裕，但會適當增加長債，減少短債，使得利息費用逐步降低。