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【明報專訊】港島筲箕灣柴灣道的公務員合作社物業「藹寧園」，多名小業主證實南豐發展已收購所有業權，除每戶收購價600萬元之外，發展商另為小業主撤銷轉讓限制，每戶向政府支付約380萬元，以該屋苑總數100戶計（每戶實用面積710方呎，建築面積800多方呎），每戶現時收購價約980萬元，總額約9.8億元。
380萬付政府 業主實收600萬
韋堅信測量師行估價部董事林晉超指出，發展商將來重建該地盤，把地積比率由現時的1.4倍擴大至8倍，需進行補地價，以可建總樓面約46萬方呎計，若以每方呎樓面補地價6000至7000元，涉資介乎28億至33億元，即收購價及兩次補地價的總金額介乎38億至43億元，平均每呎樓面價逾8260元至9350元，計入每呎2000元至3000元建築費，整個項目投資額會達60億元。
現仍然居於第1座單號單位的周老太表示，她已故的公務員丈夫原在教育署工作，一家人在此已住了約50年，她認為收購價合理。
嘉里恒基合景曾有意收購
一位居於第2座不願具名的退休公務員表示，他1983年以20萬元購入頂層一個單位居住至今。早於10多年前，嘉里建設（0683）已開始洽購該屋苑，當時出價每戶550萬元，其後樓價回落令嘉里放棄洽購。直至2007年，取而代之由恒基（0012）出價每戶570萬元洽購，其後又有合景泰富（1813）接觸業主擬收購，不過，兩家公司最終沒有成事。直至去年9月，南豐出價每戶600萬元洽購，終於業主通過接受，並約於今年4月底開始和發展商簽約，並於簽約後6個月內必須遷出。
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