【明報專訊】港島東太古坊一帶近年漸成新一代商業中心，有大量科技及專業就業工作人口，對高級細單位需求殷切，令筲箕灣、西灣河一帶老舊社區，近年受到發展商覬覦，利用區內的港鐵沿線，對外交通和起居購物「就腳」等優勢，重建舊物業為單幢「精品豪宅」。新地（0016）最新推出的「i•UniQ譽都」（簡稱譽都）以及英皇國際（0163）的「港島•東18」，不約而同均是走高格調路線，打造成區內最「潮」物業，以吸納優皮客戶組群。
新地最新推出的譽都，位處筲箕灣道305號，單位總數117伙，物業距筲箕灣港鐵站和巴士總站只約5分鐘步程，而筲箕灣道兩旁商店、銀行、食肆林立，如要購買新鮮餸菜，前往東大街、金華街和愛秩序街一帶的露天濕貨市集（毗鄰巴士總站），同樣也是只約5分鐘步程。
由於物業距人流極高的濕貨市場較遠，所以譽都的物業外圍環境較為「企理」。此外，譽都位處筲箕灣道和南康街交界，屬單邊位置，亦降低了物業與周遭舊樓之間的壓逼感。譽都另一優勢，是擁有新地的名牌效應，而且是「i•UniQ」精品系列的頭炮。
交通方便 景觀普通
不過，筲箕灣道屬小巴、電車和巴士必經主幹線，汽車流量極高，譽都低層單位將受汽車聲浪影響，而且區內舊樓環伺，距海岸線有一定距離，能享開揚海景的單位不會多。
至於位處成安街18號的港島•東18，單位總數108伙。物業相距西灣河港鐵站、西灣河文娛中心、嘉亨灣的巴士總站只約5至8分鐘步程。與譽都相似的是，區內舊樓林立，而港島•東18距海岸線有一定距離，加上受太安樓、鯉景灣和嘉亨灣等高樓大廈的阻隔，令港島•東18單位能坐擁開揚海景的機會也不大。
此外，成安街一帶雖然出入「就腳」，兼且購物方便，但卻是以售賣濕貨為主的露天市集，而且有多間修車行，物業外圍環境較嘈雜，衛生情况和市容觀瞻不算太理想，外區人士相信要一些時間才可適應。
撰文：林可為
攝影：尹錦恩、李紹昌
