【明報專訊】梁志天設計過本港無數樓盤，但從未試過做地產發展商。兩年前他首次「下海」，與鍾楚義任主席的資本策略（0497）合作，做小股東，把跑馬地藍塘道45號一幢物業翻新成豪宅The Hampton。在這個項目，他可以任意發揮，把8種設計意念放進8個單位內，梁坦言這次經驗「很過癮」。
首度投資地產項目
資本策略在2008年2月以2.9億元向南豐購入The Hampton現址，其後找來梁志天入股。梁拒絕透露自己持股多少；據了解，他持有該項目10%股份。經過翻新及梁的悉心設計之後，The Hampton現提供11個單位，包括兩個複式連天台泳池的特色戶。其餘則為每伙3500呎的標準戶。現在每伙入場費叫價1億元，可想而知這個項目應大有斬獲。梁志天說項目快會推售。「其實我們已接到出價，應可以達到1億元的目標價。」
訪問約了在The Hampton 3樓其中一個單位內進行。屋內的設計秉承了梁志天最喜愛的簡約風格。「這裏用了很大的顏色對比，米色撞黑色，不是很多人會夠膽用的。這是現代簡約風格，很溫馨，不會冷冰冰的。」
8個單位 8種不同感覺
8個3500呎的單位有8種不同風格。「我想做到參觀樓盤的人行進來，會有8種不同的感覺，有8種不同的方法去享受生活。」例如進行訪問單位的客廳設有一個酒吧枱，及一個供家庭看電視用的偏廳，其他單位就沒有這些設計。
發展商承包設計 做法創新
梁志天承認，這種由發展商全面提供設計及家具的做法，相當大膽，更是全港首創的。但他十分有信心項目會成功。「我們說入場費1億元，買得起這類單位的人，喜歡什麼，我大致有把握。我沒有賣弄古典、王宮式的設計，若買家想要這些，對不起，這不是Steve Leung（梁的英文名）。」
他很多謝鍾楚義對他的信任。「真的很過癮，是很難得的機會。有如一次過生8個BB，並且一手一腳湊大他們。」由構思到成事，已是兩年多的事。
為何不先聽買家的意見，然後再替他們度身訂做？梁說這樣做的效果不一定好。「有如你去餐廳吃飯，你會不會走入廚房，教大廚煮些什麼？若果你這樣做，我擔保煮出來那碟菜，你不會喜歡吃的。」在他看來，用家提供的意見，經常都是不成熟的，結果令設計弄巧反拙。
設計師非藝術家 有商業意義
他說經過今次參股地產項目，令他更加相信室內設計師不是藝術家，必須有商業目的。「要達到多贏，對發展商可以贏得口碑，對用家要實用及物超所值，甚至對整體社會能做到推動環保。」
梁志天等待買家買起他「8個BB」的同時，已滿肚密圈想着下一個計劃——發展自己設計的獨立屋。他對記者說：「別忘記我是建築師出身的。」
