【明報專訊】過去兩天滂沱大雨，加上特首再呼籲市民買樓要三思而行的言論，令賣地消息對二手市場的利好效應漸散。中原資料顯示，十大二手屋苑僅錄23宗成交，不但較上一周的38宗大跌四成，更重返賣地前的近3個多月新低水平，賣地前的周六日僅得21宗二手成交。此外，大部分屋苑僅錄得零星成交，其中鰂魚涌康怡花園連續兩周捧蛋而回，是自去年11月中額外印花稅推出後，十大屋苑中第2個連續兩個周未有「發市」。
對上一次連續兩周未有「發市」的屋苑為藍田麗港城，當時正是受政府推出額印消息影響。過去兩天雖然只有康怡花園連續兩周捧蛋，但其他屋苑包括與康怡花園同位於港島東的太古城、鴨脷洲海怡半島、沙田第一城及東涌映灣園等，每個屋苑亦僅錄1宗成交。
十大屋苑僅23成交 大跌四成
美聯董事布少明表示，除了天氣及市場焦點仍集中在一手盤的因素外，特首呼籲市民入市三思的言論，也令買家入市步伐放緩。中原住宅部亞太區董事總經理陳永傑表示，多個新盤連續開售，加上天氣惡劣，睇樓意欲大減，令二手交投急挫。
不過，受新地（0016）快將開售奧運站瓏璽影響，刺激奧運站的二手交投，本月至今區內已錄近70宗成交，較上月全月不足60宗上升逾一成半，並續錄二手新高成交。
維港灣呎價1.24萬成交
利嘉閣聯席董事馮樹勳表示，受區內新盤高價開售消息刺激，奧運站維港灣再錄高價成交，單位位於7座高層A室，面積1205方呎，望維港景，以1500萬元成交，呎價12448元，逼近上月以呎價1.28萬元創出的屋苑分層呎價新高紀錄。原業主於08年1月以980萬元買入，今次轉讓帳面勁賺520萬元，升幅約53％。
柏豐28呎價6788 該盤新高
市場消息亦指出，鄰近奧運站的大角嘴單幢盤「柏豐28」，位於中層D室，面積604方呎，剛以410萬元成交，呎價6788元，創該盤二手呎價新高。原業主於08年底以約287萬元買入，今天沽出帳面獲利123萬元，持貨約2年多物業升值43％。
市場指譽都全獲預留
至於一手方面，過去兩天共售逾50伙，主要包括嘉里建設（0683）黃大仙現崇山、長實（0001）洪水橋尚城等，而周六開售的華懋深水埗單幢盤「寓•弍捌」，市傳售出不足10伙。另外，市場消息指出，新地筲箕灣單幢樓花盤「i•UniQ譽都」，全數約117伙已近全數獲預留，最快明天落實成交。
（明報記者陳天賜、郭楣報道）
