新晉炒家林子峰 1.2億購大河道卓悅舖

【明報專訊】住宅投資受額外印花稅影響，資金唯有轉炒工商物業。新晉商舖炒家林子峰剛斥1.23億元購入荃灣大河道舖，以面積約1600方呎計算，呎價76,875元，屬近期區內罕見的大額商舖成交個案。

中原商舖部營業董事徐康達表示，林氏剛以1.23億元購入大河道10至20號地下2至3號A舖，面積約1600方呎，現時由卓悅化妝店承租，月租約35萬元，租金回報逾3厘。原業主於03年11月以約4400萬元買入，經是次轉讓帳面獲利約7900萬元，持貨7年物業升值約1.8倍。

近月連番摩舖獲利

近月林子峰積極投資商舖，更連番「摩」售（成交前已轉讓）舖位獲利，包括今年初「摩」售元朗康景街25至31號冒險樂園舖，面積約7850方呎，以5500萬元「摩」出，持貨約1年轉手獲利1900萬元，升值約53％。

此外，還包括佐敦德成街4至16號地下3號舖，面積約1100方呎，持貨約1個月，剛以1800萬元「摩」出，帳面獲利192萬元，物業升值約12％。另外，林氏近月亦以5300萬元「摩」出灣仔軒尼詩道78號地舖，面積約1000方呎，持貨不足2個月獲利500萬元，升幅逾一成。