【明報專訊】通脹持續升溫，舖租加幅更為驚人。消息人士透露，華置（0127）旗下尖沙嘴廣東道新港中心地下連1樓，面積近8000方呎的勞力士專賣店巨舖，租約快將到期，華置正低調以每月700萬元「天價」放租，較舊租大增逾2倍。若最終租出，除創出近年九龍區最大宗商舖租務成交外，亦挑戰全港最大宗商舖租務成交紀錄。
尖沙嘴廣東道一帶已經成為全球名店集中地。09年英皇國際（0163）以8.43億元、呎價逾52萬元天價購入尖沙嘴廣東道6及8號地舖，當時曾創出全港歷年最大宗單一商舖成交，已經令廣東道舖價貴絕全港；若是次位於新港中心地下、現為勞力士專賣店的店舖成功以月租700萬元租出，將令廣東道舖位無論舖價及租價，均登上全港最貴寶座。
極罕巨舖 兩層共7900呎
市場消息指，是次華置以「天價」放租的新港中心舖位，地下面積約3240方呎，連同1樓約4734方呎，面積共約7900方呎，為廣東道一帶極罕有放租巨舖，故意向租金高達700萬元。以現時勞力士表入場版每隻約4萬元計算，該舖月租相當於約175隻入場版勞力士表。若以被市場視為保值較高的勞力士「Daytona」腕表系列、每隻動輒約40萬至50萬多元計算，月租僅相當於14隻表的價值。
現月租僅200萬 租期快滿
市場消息指，勞力士專賣店早於06年已租用該舖，現時月租逾200多萬元，700萬元的意向月租較舊租高出約2倍。若以意向月租約700萬元計算，每方呎租金約880元，略高於毗鄰位於廣東道54至66號帝國大廈地下，近月Armani Exchange店以月租205萬元續租，即約820元的呎租水平。
近年全港最大宗商舖租務成交，要數到今年3月底，有市場消息傳出，中環畢打行「上海灘」巨舖由美國著名休閒服品牌A&F，以月租約700萬元承租，該舖面積1.27萬方呎，呎租約551元，新租約較由「上海灘」承租的舊租約高出2.5倍。
最貴呎租紀錄由LV表店保持
現時全港最貴呎租為銅鑼灣羅素街58號地舖，今年初LVMH鐘表集團踢走本地老牌大上海鐘表，以月租140萬元承租，呎租高達2800元。
近月珠寶鐘表行已經不惜以高價搶租尖沙嘴舖位，六福集團（0590）近月以月租49萬元搶租區內柏麗購物大道19號舖位，呎租約370元，較毗鄰今年初租出的舖位呎租高出約三成，並創當時該地段呎租新高。
明報記者陳天賜報道
