【明報專訊】儘管港府及金管局多番提醒置業人士須留意加息風險，但通脹升溫下，市民依然熱切買樓保值，新地（0016）以平均呎價達1.35萬餘元開售的筲箕灣樓花盤「i•UniQ譽都」（簡稱譽都），昨天開售首4小時快速售出80伙，估計項目全部117伙至昨晚最終沽逾100伙。市場消息指出，有內地投資客斥資逾5000萬元，連環掃入至少10伙。
為遠期樓花 多投資客
就記者昨午3時在售樓處所在的銅鑼灣世貿中心所見，已經有逾100名地產代理和準買家等候進場。記者接觸的準買家多屬港人，普遍均有物業投資經驗，由於譽都屬明年8月才落成入伙的較遠期樓花，所以這批準買家多屬投資客，並表示在通脹升溫，銀行息低下擬買樓保值。
同時，他們普遍認為譽都平均呎價逾1.3萬元「不算貴」，因為現時很多地皮的樓面價，動輒都近1萬元（每方呎）。
譽都特色戶 呎價達1.6萬
此外，近一個月來不乏市區單幢新盤推出，之前推出的信置（0083）長沙灣道「御匯」、英皇國際（0163）的西灣河「港島•東18」，皆錄得理想銷情，前者96伙已告「一件不留」、後者提供的108伙亦售近八成。
至於譽都，發展商新地於上周4（19日）以平均呎價13,388元首推20伙，之後陸續加推單位應市，項目全部117伙的價錢，於上周末（21日）全部曝光，整體平均呎價為13,508元，當中31樓的407至581方呎特色戶，呎價更加高逾1.6萬元，成同區單幢樓盤新高呎價。憑藉新地名牌效益，譽都開售前據報已有近100伙獲買家提出洽購。
買家76%屬港島客
新地代理項目總監張卓秀敏說，譽都首4小時售出80伙（即昨午4時至晚8時），佔項目單位總數近7成，當中兩個特色戶﹕31樓A室（581方呎）、31樓C室（407方呎），分別以呎價16,661元及16,462元售出，是譽都本身排名第1、2位高呎價。
張太續稱，譽都買家中76％屬港島客，內地和外籍人士約佔20％，估計項目全部117伙若沽清，集團套現約8億元。
消息指出，有內地客斥資逾5000萬元，連環掃入10個中高層單位。據悉，譽都全部117伙於昨晚10時左右沽逾100伙，僅餘極小量低層B室（496方呎）、E室（617方呎）待售，各標準樓層的A、C、D室，基本上已沽清。
明報記者林可為、鄧雅各報道
