瓏璽天池大宅 挑戰西九呎價新高

【明報專訊】積極為奧運站瓏璽開盤備戰的新地（0016），繼早前表示平台花園大宅每方呎索價4萬元後，昨日再介紹1座頂層泳池特色戶「天池大宅」，每方呎意向價4.5萬元以上，挑戰西九龍新高呎價。

西九龍一手特色戶紀錄最高為九龍站凱旋門觀星閣頂層連天台戶，呎價4.408萬元；而本報早前揭發惠州少婦黎嘉敏以3.45億元購入凱旋門摩天閣3伙單位，包括77至79樓3層「天際獨立屋」（5353方呎）、及77樓B、C 室（1131及1263方呎），折合呎價高達4.5萬元，為九龍住宅呎價及銀碼新高紀錄。

新地代理執行董事雷霆表示，瓏璽「天池大宅」每方呎意向價4.5萬元以上，傾向售價約1.2億元。以1.2億元計算，折合呎價達4.78萬，勢挑戰區內呎價新高。

五房雙套設計 連特大平台

「天池大宅」分佈1座「臨海鑽」及8座「觀海鑽」頂層總統樓層第一層，昨日介紹位於1座38樓的「天池大宅」屬五房雙套間隔，建築面積約2523方呎（實用面積2019方呎），並連1231方呎特大平台。

據悉，項目另有5個「天際大宅」分佈其他大樓頂層，面積介2000至2500方呎（四房及五房雙套間隔）。雷霆指出，瓏璽正待批售樓文件，料取得批文後最快下周推出，屆時將配合開放示範單位，現時市場反應不俗，迄今有超過100個查詢項目特色戶，其中20%至30%為內地客。