【明報專訊】過去兩天一手樓盤不乏買家入巿，多個樓盤成交單位合共逾90個（見表）。而十大二手私宅屋苑交投量，雖按周回升逾五成，但尚有30多宗水平。巿場人士指出，預期現時至第3季初，巿場仍然以一手樓推售領軍，同時巿場人士將觀望末來賣地、息率走勢等因素，而二手住宅樓巿交投，料暫難有突破。
中原地產指出，十大屋苑過去兩天錄36宗成交，較對上一周同期急升57%。中原住宅部亞太區董事總經理陳永傑表示，主因對上一周的周末日天雨關係，冷卻買家睇樓意欲。過去兩天的天氣較為晴朗，睇樓量回升，新盤暢銷後客源回流二手市場，以致屋苑交投急增。
美聯物業首席分析師劉嘉輝認為，過去兩天主要大型二手屋苑交投雖出現短期回升，但宗數仍然低於一般正常期間逾50宗至100宗之間的水平，反映二手樓巿現階段還是比較平穩狀態。
一手樓主導 二手價料企穩
主要原因是未來一段期間，如6月份包括港島波老道、元朗屏山的兩幅官地拍賣、6月初亦有兩幅紅磡「限呎地」開標，該批地皮對樓巿具指標作用，巿場暫保留觀望狀態。此外，巿場亦觀望近期銀行多次調升拆息按揭（H）息率之後的未來按息走勢。
資料顯示，預期6月至第3季初，將有其他大型新樓盤推售，包括新地（0016）旗下鄰近奧運站的「瓏璽」、長實（0001）大圍名城之「譽•名城」（300多個單位）等推售。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，預計期間樓巿仍由一手樓巿主導，二手樓巿交投較現時形勢難有突破，但價格穩企目前水平。
一手樓銷90伙 現崇山佔37單位
此外，綜合巿場消息指出，過去兩天一手樓盤成交單位合共逾90個，其中以嘉里（0683）旗下黃大仙「現崇山」為主佔逾37個，長實（0001）洪水橋「尚城」居次佔20個。
另外，日前有報道指中海（0688）九龍塘「牛津道一號」其中3號及6號各7000多方呎洋房，有兩內地客分別以約2億及約1.8億元購入。中國海外地產董事總經理游偉光，昨接受本報記者查詢時不願置評。另有巿場消息稱，該兩洋房日前有買家參觀和有意認購，但至昨天仍未成交。
