【明報專訊】大額成交開始蔓延至新界區。市場消息指出，英資高富諾與泛海（0129）合作的荃灣油柑頭皇璧，近日連錄3個分層單位成交，共涉約1.3億元。此外，信置（0083）火炭御龍山，亦以約6000萬元售出一個極高層相連戶，為近月該屋苑最大額的成交個案。
市區二手豪宅業主不願放盤，樓價又屢創新高，買家逐漸轉向一手豪宅下手，特別是較為低為低水的新界一手豪宅貨尾。市場消息指出，皇璧連售3個分層單位，面積約3259方呎，每伙成交價約4200萬元，呎價約1.3萬元，3伙均由不同買家購入，其中2伙為內地客。今年初皇璧頂層巨無霸特色戶已獲買家以1.628億元承接，呎價約2.5萬元，創下區內分層呎價新高紀錄。
御龍山相連戶 六千萬成交
至於御龍山所售出的相連戶，位於9座極高層A及B室，面積共約4196方呎，呎價1.43萬元，據悉買家為本地客。
此外，市區一手貨尾或大業主拆售豪宅昨亦錄大額成交。南豐早前拆售的南區華景園，剛以7080萬元售出位於1座中層A室，面積3054方呎，呎價2.32萬元。新地（0016）牽頭發展的鴨脷洲「南灣」再錄高價預留個案，單位為第7座38樓C室，面積2047方呎、另連385方呎天台，涉及金額4861.1萬元，呎價23,747元，預料日內可以正式落實成交，市場消息指買家為一名本地用家，購入單位自用。
太古城「樓王」 呎價1.5萬獲洽
另外，大型屋苑亦屢錄呎價新高成交，市場消息指出，有買家出價約1855萬元洽購太古城一個面積1237方呎的樓王單位，呎價約1.5萬元，有機會日內成交，若最終售出，呎價將打破上月一個低層海景單位，以1680萬元售出，呎價高達13,581元所創下屋苑分層最高呎價紀錄。
九龍塘地價屢創新高，區內連錄呎價破萬元的二手成交，其中位於又一村又一居10座中層B室，面積817方呎單位，以915萬元成交，呎價11,199元，創屋苑標準分層單位新高成交呎價。此外，瑰麗新邨1座地下B室1362方呎單位（連800方呎花園及一個車位），以1450萬元成交，呎價10,646元。
又一居中層 呎價1.1萬創新高
另外，美聯助理營業董事郭寶強表示，深井碧堤半島1座極高層B室，望海景，面積1196方呎，剛以925萬元售出，呎價7734元，創該屋苑分層呎價新高。原業主於去年4月以743.8萬元買入，經是次轉讓帳面獲利181.2萬元，持貨約1年物業升值24％。
（明報記者陳天賜、林可為、鄧雅各報道）
