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【明報專訊】額印措施令個別豪宅投資者轉炒商廈，市場消息指出，新地（0016）觀塘鴻圖道20至24號重建商廈項目「俊匯中心」，至昨天已近全部預留，其中更有來自港島區豪宅投資者斥近3億元預留其中4層，均為高層單位，呎價約6000至6500元不等。
屬高層單位 呎價約6000
近期東九龍接連錄得不少大額成交，早前有美資AEW基金以約5億元，向新地購入觀塘創紀之城3期約10層樓面，呎價約6300元。此外，高達模型生產商的日資Bandi，早前亦斥約1.77億元向億京購入觀塘「海濱道133號」商廈28樓全層，呎價約6000餘元，為1997年後日資在港入市的最大宗成交。
即使區內工廈亦獲大手承接，其中最大宗首推英皇國際（0163）上周以8.5億元售出持有的九龍灣英皇國際廣場全幢，呎價約2727元，持貨3年獲利約3億元。
另外，中原研究部聯席董事黃良昇指出，今年4月份，九龍區主要全層商廈買賣成交總值11.03億元，較今年3月份錄得的2.96億元上升2.7倍，金額是去年2月份錄得12.28億元後14個月以來新高。宗數方面，今年4月份九龍區主要全層商廈買賣成交錄得12宗，較今年年3月份的14宗則下跌2宗，跌幅約14.3％。
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