【明報專訊】不少買家追落後，積極預留東九龍兩幢新商廈樓花盤之際，港島甲級商廈呎價再創新紀錄。市場消息指出，上環信德中心招商局大廈繼上月初以呎價2.29萬元創出區內新高後，信德中心西翼中層一個海景逾2500方呎單位，剛以呎價2.33萬元售出，令信德中心1個月內成交呎價兩度破頂。
資金氾濫，未受住宅額印措施影響的商廈吸引了大量資金追捧，令商廈呎價屢創新高。
據悉，是次創紀錄呎價售出的信德中心西翼中層7室，面積2559方呎，成交價5962萬元，買家為本地用家。該名買家同時亦以4600萬元買入毗鄰的6室，面積2421方呎，呎價1.9萬元。是次總成交金額約1.06億元，原業主分別於今年1月及2005年共以約5737萬元買入上述單位，經是次轉讓帳面勁賺4863萬元，物業升值約八成半。
皇上皇主席 預留敬業街商廈2層
此外，市場消息指出，繼新地（0016）觀塘樓花商廈俊匯中心已預留近九成後，另一樓花商廈、億京發展的觀塘敬業街55號商廈項目亦獲預留近九成，以全層1.26萬方呎計算，入場費約6000萬元，預留呎價約5300至6500元不等，若最終落實，料與新地俊匯中心同創區內商廈新盤呎價新高。
市場消息亦指出，繼有港島豪宅投資者近3億元預留俊匯中心4層後，皇上皇主席謝炳順及有關人士，亦斥約1.5億元預留敬業街55號商廈項目約2層，呎價約6000元。謝及有關人士早前以約7100萬元「摩」出（成交前已轉讓）億京觀塘海濱道133號商廈地舖，持貨4個月勁賺2460萬元。
渣甸山大屋 內地客4.8億洽購
西九龍也不讓東九專美。土地註冊處資料顯示，佳訊有限公司何佐芝及有關人士斥約7691萬元向新地購入長沙灣青山道商廈卓匯中心2層，涉及樓面約1.2萬方呎，呎價約6450元。
此外，渣甸山白建時道一間雙號大屋，獲內地富豪斥約4.8億元洽購，地盤面積約1.39萬方呎，可建樓面約8340方呎，即每方呎樓面地價約5.76萬元，若落實將與華置（0127）大股東劉鑾雄，於今年4月以約4.6億元購入渣甸山高士美道5號屋地呎價相若。
（明報記者陳天賜報道）
