【明報專訊】港府去年底推出額外印花稅打擊炒樓，令成交宗數持續萎縮，但樓價升勢卻未遏，抵消了成交量減少對代理的影響。龍頭代理行中原地產估計，今年上半年的佣金總收入有機會達17.5億元，除比去年同期急增22％外，更創出歷來第2高的半年收入紀錄。不過，有業界人士指出，成交量減少令部分經紀「冇單開」，所以未必每名經紀的個人收入都可水漲船高。
按年同期升逾兩成
中原地產亞太區董事總經理陳永傑說，中原今年1至5月住宅佣金總收入為14億元（一、二手物業佣金收入分別佔25％和75％），而大圍譽•名城、奧運站瓏璽等新盤部署短期內推售，估計6月佣金收入可達3.5億元。
若達標，中原上半年佣金總收入將達17.5億元，比去年同期的14.3億元高22％，亦是2007年下半年錄得18.3億元以來，歷來第二高半年收入。
陳續稱，低息、通脹升溫環境下，資金續流入樓市，令樓價走勢堅挺，但港府推出額外印花稅，卻令物業成交量比去年同期下降。
中原地產高級營業董事李巍指出，港府推出額外印花稅等打擊炒樓措施後，中西半山區今年迄今的交投量，比去年同期下跌約三成。不過，他指出由於樓價去年底至今已上升約10％，抵消了成交量下跌對代理行業的影響，以中原西半山團隊而言，今年首5個月佣金收入與去年同期基本持平。
中原西半山團隊今年1至5月的佣金總收入已突破1億元（即每月平均佣金收入約2000萬元）；但資料顯示，在額外印花稅還未推出的2010年，西半山團隊首4個月佣金總收入已屆1億元，而去年7月單月佣金收入更達6350萬元。
5月買賣登記 按月升兩成
另外，利嘉閣研究部主管周滿傑說，5月錄得物業買賣登記為12,498宗、涉資644億元（反映4月市况），比4月的10,386宗升20％，並創下今年第二高紀錄（最高為3月、錄得13,501宗）。
周指出，洪水橋尚城、元朗尚豪庭、掃管笏星堤等新盤於4月相繼推售，並錄得不錯銷情，令上月一手住宅登記增加1.72倍至2017宗。他預計，在賣地成績理想消息帶動下，6月物業買賣登記數字有機會比5月增加6％、至1.32萬宗。
