磚頭流通性低 投資宜多元化

【明報專訊】傳統華人社會對磚頭物業有情意結，不少人願意將絕大部分積蓄投放樓市。龐寶林指出，香港樓價貴，以至物業佔所有投資的比重，較內地、台灣的負擔更高。香港以金融業和地產業掛帥，當樓市和經濟倒下如03年SARS，百業即「嘭嘭嘭」應聲齊挫，不像美國海嘯時仍有科技等行業支撐，一面倒的情况令港市場容易走上極端。

礙於本港正面對弱勢美元、人民幣升值的風險，龐寶林認為，買樓保值是正路，不過，物業的流動性不如股票，需要差餉、地稅、維修等開支，一旦轉手或要低於市場5%至10%才可順利快速套現，將財富「孤注一擲」買樓，面對風險相對較高。他認為物業以外，投資組合還應該包括股票、基金、債券及外幣，以分散風險。