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【明報專訊】正當上環信德中心西翼一海景單位，昨以呎價2.33萬元創出區內新高紀錄後，市場消息指出，金鐘遠東金融中心一個極高層面積約6500方呎單位，剛以約近2億元售出，呎價約2.95萬元，創出全港商廈呎價新高紀錄。
破皇九紀錄 賣家賺1倍
是次成交打破今年3月，印度船王家族以呎價2.75萬元向恒地（0012）李兆基家族購入中環皇后大道中9號20樓全層，所創下的全港商廈最高呎價紀錄。是次新高呎價紀錄較舊紀錄高出約7％，市傳買家具內地資金背景。
業內人士指出，是次破紀錄的商廈位於金鐘，預料稍後中環商廈呎價有力再創高峰。據悉，今次售出單位位於遠金極高層03至08室，原業主早於07年以9000萬元買入，當時呎價僅約1.4萬元；持貨約4年物業大升約1倍。
今年4月遠金2303室，以約3500萬元售出，呎價2.67萬元，不但曾一度成為該廈最高呎價紀錄，亦是當時全港商廈呎價次高紀錄，但至今不足2個月，該紀錄再被打破。
該單位面積約1308方呎，並連租約售出，原業主早於97年年中樓市高峰時以約2040萬元買入，當時呎價僅約1.56萬元，經是次轉讓帳面獲利約1460萬元，持貨近14年物業升值逾七成。
另外，市場消息亦指出，信德中心西翼昨再錄呎價破2萬元的高價成交，位於中高層11室，面積2480方呎，剛以5456萬元售出，呎價約2.2萬元；原業主於09年以2132.8萬元買入，經是次轉讓帳面獲利約3323萬元，物業升值約1.6倍。
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