【明報專訊】屋宇署發勸喻信要求特首曾蔭權清拆其半山碧雲樓的違規「落地玻璃牆」後，特首鄰居紛紛擔心會收到屋宇署勸喻信。據本報了解，屋宇署內部認定特首單位拆了結構組件，以及玻璃嵌牆沒有通風而違法，須清拆或找專業人士評估。
對於外界強烈批評屋宇署一直沒澄清「怎改建密封露台才屬合法」，屋宇署長區載佳昨晚回應關於他寓所露台亦疑違例改建時，首次詳述合法改建的三大原則。第一，在露台加建窗戶一般要可以開關，不影響通風；第二是不能影響原有建築結構，如不能改動原有防護欄障等；第三，改建後需確保有居住用途的房間仍符合天然照明及通風的法例規定。
特首鄰居憂收勸喻信
區載佳指出，一般來說若符合這些原則，在露台加裝窗戶應屬於毋須屋宇署入則便可合法動工的豁免工程。但政府消息補充，毋須入則的露台改建其實還須符合第四個條件，就是露台的面積不能由政府送贈，故近年新建樓宇獲贈額外樓面的環保露台，若擅自加窗或密封即屬違法。
屋宇署前晚發表的聲明，沒有明言特首單位的改裝有否違規，只說根據建築物條例發勸喻信。據本報了解，屋宇署其實判定特首的碧雲樓落地玻璃露台違反了建築物例，原因是違反了上述三大原則的其中兩個，包括﹕一）寓所原圖則有一條保護欄河，是單位結構一部分，但被拆走；二）玻璃嵌牆沒有窗，違反通風要求。
特首前晚承諾拆掉碧雲樓一樓B室的露台落地玻璃，昨吸引大批傳媒守候，但暫未見有人動工，消息指是因拆卸工程可能須入則及等候屋宇署批准。
麥當勞道不少單位露台都圍封玻璃，現時不知何時收到政府通知清拆，業主都表示擔心。68歲的詹女士指之前屋宇署要求拆除冷氣槽，她都照做，她擔心若署方真的出信要拆玻璃露台便不知如何是好。另一女住客指若收到清拆令，無奈下都要拆。
范徐麗泰﹕曾蔭權犯錯「可以理解」
人大常委范徐麗泰昨被問及曾蔭權涉僭建，她認為曾蔭權確有犯錯，但亦「可以理解」，「特首不是律師，不是建築師，屋宇署沒有叫他清拆，他不知也可以理解」。對於愈來愈多官員及議員被揭發僭建，范太指連串事件顯示香港執法部門依法而行，「連頂頭上司也一樣照做」，亦顯示官員沒有特權，是香港好的現象。
明報記者
