蘇州拍賣35幅地 商用地佔逾半

【明報專訊】近期內地土地巿場供應有增加趨勢，不單北京、上海、廣州及深圳等一線城巿日前分別公布推出大量土地，二線城巿如蘇州及杭州等亦大量推出土地，其中蘇州將於本月23日拍賣35幅包括住宅及商業用途等地塊，最大一幅位於金閶區的住宅用地近16萬方米，可建樓面近40萬方米，起拍價近15億元（人民幣•下同），平均每方米樓面起價3700元。

蘇州巿國土資源局日前公布，推出35幅土地拍賣，其中住宅用地8幅，比例23％，主要商業用地佔20幅，比例57％，其餘為文娛性等用地。

杭州36地供勾 住宅地佔多數

內地房地產巿場人士認為，蘇州自上半年以來首次大量推地，但以商業用地佔最多，料因住宅巿場現階段為調控目標，發展商及投資者的資金，今年開始已逐步轉投至商業地產巿場。

不過，目前內地的地方政府就算大量推出土地，料亦會按中央監控指令而對地價水平有所克制。

蘇州推出35幅土地中，除了上述最大一幅住宅用地之外；最大商業用地是位於高新區一幅佔地約12.83萬方米地塊，可建樓面約23.1萬方米，起價約9.136億元，每方米樓面起價3956元。

此外，杭州巿日前亦公布推出36幅土地接受預申請（類以勾地），其中住宅地佔22幅（當中多幅包括要附建保障性用房），主要商業地佔10幅。