【明報專訊】大圍名城2期「盛薈」年初熱賣逾千伙後，發展商長實（0001）施展「回馬槍」，重新推出首期300個現樓餘貨，並將這批單位特別命名為「譽•名城」，其最大賣點是絕大部分單位皆擁有獅子山的翠綠山巒景致，加上坐向東南，冬天時毋須「吃西北風」，兼且免除受黃昏西斜的影響。
譽•名城首推30伙，平均呎價8573元，但買家若於120日內完成交易即可獲7％現金回贈，平均呎價在折實後降至7973元，相對市區新盤呎價動輒逾1萬元稍低一截，而大圍與九龍塘、旺角僅相隔1、2個港鐵站，令樓盤價錢具市場競爭力。
炎夏沒西斜 冬天避寒風
名城1期已入伙，現樓物業最大優點自然是可以即買即住，準買家亦可親自體驗單位的交樓質素和景觀真貌。譽•名城約有300餘伙可供發售，實質是名城1期的餘貨。相對年初開售的2期「盛薈」的另一優勢，是譽•名城所處的1期，與大圍港鐵站的步行距離較近。
譽•名城的戶型，主要屬980至1270餘方呎的3、4房大戶。最大賣點是絕大部分均坐向東南，擁有獅子山一帶的連綿山巒景致，翠綠怡人的同時，與大圍高低錯落的各個住宅屋苑、區內的豪宅新貴「名家匯」、老牌名廈「世界花園」等遙遙相對，為景觀增添更多層次感。
向東南方向單位的另一好處，就是在寒冬時節中，可以避免「吃西北風」，但夏天時又可享受習習的清涼山風，可能連冷氣機亦不需開啟。此外，向東南單位亦免受黃昏西斜的問題影響，特別在炎夏時節，室內亦不會悶熱難當。
樓底高9呎10吋
主人套房面積110呎
目前作為譽•名城現樓示範單位的第2座北翼40樓D室，建築面積980方呎，屬3房2廳另連士多房間隔。單位樓層高度約9呎10吋，稍遜於坊間很多新樓盤所擁的10至11呎樓層高度。單位實用率76％，但內櫳仍算方正，另一特色是大廳採長條形格局，主人套房與另外兩房，分別位處大廳左右兩側，讓家庭主人擁有較高私隱度。
大廳長度近20呎、闊度約10呎4吋，面積逾200方呎，與22方呎觀景露台相通。採訪當天就算有10多人同時身處其中，亦未有迫挾之感。單位另外設有16方呎工作平台，位處另兩間細房之間，除可增加室內通風效果之餘，亦令露台避免出現「掛萬國旗」的情况。
主人套房面積逾110方呎，戶主放置雙人大牀後，依然可三邊上落牀。不過，其餘兩房的空間就要稍作犧牲，兩房面積同約50方呎，不算特別寬敞。就示範單位所見，睡牀須藉窗台借位。另設於入口玄關位旁邊的士多房相當袖珍，可用性不高。
撰文：林可為
攝影：朱永倫
