【明報專訊】本周四（9日）「百億地王」半山波老道地皮拍賣，吸引不少投資者搶先入市半山一手豪宅，其中以西半山蔚然去貨速度最理想，過去兩日錄得7宗成交，繼周六（4日）錄得新高呎價3.2萬元後，昨再錄得每方呎2.7萬元高價成交；另半山The Babington亦以逾4000萬元沽出複式戶。礙於市場未有焦點新盤刺激，整體一、二手交投淡靜，過去周六及周日，一手錄約78宗成交，二手表現疲弱，個別藍籌屋苑更「捧蛋」。
波老道地皮即將推出拍賣，帶動半山區一手盤成投資者搶先入市對象，當中以太古西半山蔚然銷情最旺熱，中原豪宅分區經理鄧國昌表示，自上月22日以來，蔚然已先後沽出約14伙，走勢凌厲，過去周末兩天更速沽7伙，包括周六成交的49樓B室（2078方呎），每方呎成交價達3.2萬元；另昨日再錄得40樓A室（1665方呎）成交，呎價亦高見2.7萬元。
此外，會德豐（0020）位於半山巴丙頓道的新盤The Babington，錄得複式戶PH1（2241方呎）成交，造價4033.8萬元，折合呎價1.8萬元，據悉，買家另斥資約90買元購入車位。
譽．名城削優惠 名城三期加快推
港島半山區外，市場一手焦點落在長實（0001）減價重推之貨尾新盤譽．名城身上，市場估計周末兩日沽逾50伙。項目昨原價加推20伙（980至1200方呎東南方向單位），累計合共加推90伙，平均呎價8600元。
長實地產代理執行董事郭子威表示，自上周四推售以來反應不俗，因此計劃明天起削減優惠，由原先簽署臨時合約後120天內付清尾數可享最高7%現金回贈，削減至2％；同時將簽署臨約後240天內付清可享5%回贈取消。
長實執行董事趙國雄表示，鑑於譽．名城銷情甚佳，打算加快推出名城三期，料9月至10月獲批售樓文件後隨即推出，由於今年賣樓「爆燈」，料只推出一部份單位。他指，三期共涉約1500伙，面積介乎900至逾1300方呎，初步意向呎價1萬元起。
市場消息指，嘉里（0683）黃大仙現崇山兩日沽逾10伙，並錄得最少兩組相連單位成交，其中6B座29樓C、D室，面積均為685方呎，涉資逾1500萬元。
憧憬樓價再上 業主叫價企硬
二手方面，整體屋苑表現淡靜，普遍錄零星成交，個別如太古城更「捧蛋」。代理指，主要由於業主憧憬樓價再向上，叫價不實在，個別更封盤不賣；準買家方面見價格高企而未敢入市，加上早前多個一手盤開賣，吸去不少購買力，令近日交投疏落。
中原分行經理黎子華表示，映灣園11座51樓A室（約1200方呎），連約以650萬元沽出，平均呎價5417元，屬近期好價成交。另新都城3期4座21樓F室（866方呎），成交價495萬元，折合呎價5716元。
