太古城單日 10宗租務成交

【明報專訊】龍頭屋苑太古城本月至今交投仍未大幅反彈，但租務成交卻突然回升。中原首席區域營業經理張光耀表示，近日太古城租務成交突增，周六一日內連錄約10宗租務成交，為近月罕見，租金亦持續上升，2房面積約675方呎單位，普遍月租已破2萬元，呎租亦由早前約28元上升至約30元水平，與97年高峰時同類單位呎租相若。

呎租升至約30元水平 與97年相若

本月至今太古城已錄逾20宗租務成交，較上月同期急升約3成。他又稱，以位於天星閣中層A室為例，面積675方呎，以月租2.15萬元租出，呎租約32元；業主於今年初以650萬元買入，租金回報率近4厘。他又指，近期部分業主售樓後轉租，加上部分買家怕以現價入市摸頂接貨，故轉為租樓，令租務成交急增。

他又稱，本月至今太古城共錄4宗成交，全部於過去3天端午節長假成交，其中3宗為連租約成交，反映長線投資者繼續入市，其中包括高安閣高層G室，面積600方呎，以594萬元連租約售出，呎價9900元；原業主於08年以415萬元買入，經是次轉讓帳面獲利179萬元，持貨約3年物業升值約43％。