【明報專訊】上環信德中心西翼上周錄得呎價2.33萬元成交，創區內商廈新高紀錄後，投資者繼續入市掃貨。市場消息指出，資深物業投資者羅家寶斥5406.4萬元買入信德中心西翼21樓11室，呎價2.18萬元。此外，九龍灣企業廣場3期11樓全層以1.01億元售出，創區內今年最大宗二手商廈成交個案，呎價高達6350元，創近期區內二手呎價新高。
海景戶 2年漲價1.5倍
中原寫字樓營業董事鍾為民表示，是次售出的信德中心西翼2111室，面積2480方呎，享海景。原業主屬內地投資者，2009年僅以約2133萬元，即呎價約8600元買入，經是次轉讓帳面獲利3273.6萬元，持貨約2年物業升值1.5倍。
至於創今年九龍灣最大額的二手商廈成交的企業廣場3期11樓全層，面積15,900方呎，呎價6350元，買家為廠家，公司原設於沙田石門，但為搬往市區，故以逾億元買入新址。原業主2004年2452萬元買入，經是次轉讓帳面獲利7648萬元，持貨約7年物業升值約3倍。
太子道西地舖 2.4億獲洽
另外，市場消息傳出，今年初以3.8億元放售的太子道西152A至152D地下B至F舖，鄰近花墟，剛獲買家以約2.4億元洽購，並至最後階段，以該舖面積近9000方呎計，呎價約2.7萬元。原業主於去年4月以1.23億元買入，若最終以約2.4億元售出，帳面將獲利1.17億元，持貨僅約1年物業升值約95％。
新天地廣場 累售七成舖
至於由資深物業投資者尹柏權等人拆售的天水圍新天地廣場，上周至今已推出逾100個舖位，入場費約200萬元，至今已售出逾七成，套現近6億元，個別投資者更斥逾6000萬元掃入4個舖位。
除了商廈及商舖錄大額成交外，新界豪宅亦錄大額成交。市場消息指出，英資高富諾與泛海（0129）合作的荃灣油柑頭皇璧，剛以約5100萬元售出一個分層示範單位，呎價約1.5萬元，買家為中港商人。
