瑞信評希慎跑贏大市

【明報專訊】瑞信發表研究報告，指希慎興業（0014）可受惠本港零售銷售暢旺，以及商廈租金的上調，決定升其投資評級，由原來「中性」升至「跑贏大市」，同時升目標價由37.7元升至46.2元，此相當預測每股資產淨值51.4元折讓約10%。希慎昨日跌0.39％，收報38元。

瑞信表示，調高本港零售租金升幅預測，由原來10%升至18%，料人民幣升值可支持本港零售業務的增長，指希慎為本港零售租務最強勁的股份之一，估計零售物業佔希慎的每股資產淨值約29%。

瑞信指出，銅鑼灣希慎廣場將於明年第2季完工，料可為希慎的零售及寫字樓增加50%及15%的建築面積，簽租約的進度繼續保持良好。該行決定調高希慎於2011年及2012年每股盈利預測各2%及17%，各至1.13及1.54元。