【明報專訊】影星周星馳與菱電合作的山頂普樂道洋房項目，日前剛以呎價9.6萬元天價售出其中的10號屋，市場非常關注該名神秘買家誰屬。昨天市場傳出，天價洋房的買家具台資背景，更有指是身家有數百億新台幣（約百億港元以上）的台灣國民黨榮譽黨主席連戰家族或有關人士購入，不過，未獲連戰發言人證實。
連戰發言人：沒聽過連家買入
本報記者昨天致電台灣連戰辦公室負責人查詢，該名負責人回應稱，沒有聽過連戰甚至連戰有關人士購入山頂普樂道洋房。據有關熟悉台灣政界人士指出，連戰家族或有關人士天價買入洋房的機會不大，因一旦該家族來港買樓，定必引起海峽兩岸政界的關注。業界人士指出，一般簽訂買賣合約後約1個月，土地註冊處資料將反映買家誰屬。
毗鄰洋房買家為台灣商人
市場矚目的中半山波老道地王拍賣前夕，普樂道10號屋以約8億元售出，以面積8300方呎計算，呎價約9.6萬元，不但創亞洲區的屋苑式洋房呎價新高，亦挑戰全球屋苑式洋房呎價紀錄。事實上，2009年以3億元買入該屋毗鄰的普樂道18號屋買家，正是具台資背景商人朱慧恒。
外地政要買港豪宅有先例
近年亦有不少海外政界家族或相關人士在港置業。泰國前總理他信的女兒Paetongtarn Shinawatra及有關人士，所持有的何文田京士柏山單號屋，去年10月以約6350萬元售出，持貨約兩年，經是次轉讓帳面獲利41％。該屋面積3313方呎，是次以6350萬元售出，呎價19167元。原業主於2008年底以4500萬元買入，經是次轉讓帳面獲利1850萬元。
另外，2009年曾有報道稱，一位譯音姓謝、持南非護照的男子（Hsieh Ping Sung），08年6月透過旗下公司 Cross Global，以大約4000萬元，從英國賣家手中，購入大埔龍成堡一座4700呎洋房。而謝氏其實是津巴布韋總統穆加貝（Robert Mugabe）代理人。
此外，市場亦關注，伙拍周星馳合作的菱電，近期以低於市場預期、僅以約5.8億元，即每方呎樓面地價約5.3萬元向法國駐港總領事購入毗鄰的普樂道8號屋地。由於屬二級歷史建築物，重建時須保留部分建築，令成交價不及市場預期，屬偏低水平，遠不及該公司以每方呎9.6萬元售出普樂道10號洋房的天價。
