長實撐樓市 10個月掃6地

【明報專訊】長實主席李嘉誠近期曾多番公開表示，香港通脹持續升溫，而且目前還未到達最高水平，市民買樓可以保值，而本港樓市長遠來說依然是看好。連同昨日投地，長實自去年8月至今的10個月內，積極在香港吸納新土地儲備，其間透過公開拍賣或招標，連奪6幅住宅用地，總耗資226.32億元（見表），是各大發展商之冠。

發展項目涵蓋豪宅上車盤

此外，長實最近10個月奪得的住宅地皮，不但分佈於港九新界各區，而相關地皮未來發展的住宅項目，亦涵蓋豪宅及主攻上車客源的細型單位。

舉例說，中半山波老道和九龍亞皆老街地皮，勢必發展成貴價物業，當中波老道位處港島中半山兼中高層可享維港景，他日開售時，呎價大有機會高達4萬元或以上；而上月投得的元朗牛潭尾地皮，亦表明會發展成低密度洋房區。至於去年奪得的紅磡灣地皮，則會打造成迎合中產階層的中高檔屋苑，而元朗邨「限呎地」，順理成章是供應中小型單位的大眾化屋苑。

另一邊廂，向來被視為是長實最大對手的新鴻基地產，近一年來主要奪得兩幅地皮，分別是去年6月以109億元投得的何文田山谷邨地皮，以及上月以44.9億元投得的東半山司徒拔道原嶺南學院地皮，總耗資逾153億元。