【明報專訊】財政司長曾俊華稱，十分關注樓市的泡沫風險，對於議員要求讓香港市民優先購買「限呎」樓，他指政府亦會朝這方向作進一步考慮，但強調建議或影響香港國際金融中心地位及長遠經濟發展，故要小心研究及取捨。有學者警告按揭佔入息比例「升到四成已相當有問題」，促請政府盡快推措施遏止。
政府資料顯示，去年11月「額外印花稅」實施後，今年首4個月每月平均住宅物業買賣宗數為9200宗，較去年11月高位少31%，惟3月份住宅售價已高出1997年歷史高位3%，大單位售價更高出17%，反映「乾升」情况持續。而市民置業負擔比率（按揭還款佔入息）已升至49%，只略低於過去20年的51%平均比率。
指樓市不尋常 負擔比率達49%
曾俊華昨於立法會財經事務委員會會議時坦承，樓市正面對極不尋常的環境，市民置業負擔比率首季已升至49%，預料若未來加息3厘，負擔比率會增至63%。
雖然1989至99年間，負擔比率曾長期處於逾六成高位，惟他提醒「當時已是高利率，現時已近零利率，上升潛力大好多」，政府會加大推地力度，重申投資置業要量力而為。
但工業界林大輝形容49%比率令人「心寒」，工聯會王國興、民主黨李永達等議員均再次促請政府考慮在限呎地加入條款，優先讓本地市民購買自住。
曾俊華回應稱，政府會朝這方向作進一步考慮，但過往從沒限制任何人買樓，建議或影響香港國際金融中心地位及長遠經濟發展，要小心研究及取捨。
地產商﹕違自由經濟原則
南豐集團董事總經理蔡宏興認為香港是自由市場，不論限制外地人或內地人來港買樓，均有違自由經濟原則，事實上經濟向好對樓市有正面作用。嘉里地產朱葉培亦認為，香港是公開自由的社會，是否限呎要慎重考慮。
理工大學應用社會科學系助理教授鍾劍華贊成部分土地將來「限呎限買」，因按揭供款比例「升到四成已相當有問題」，預測只要加息0.25厘，便隨時升逾五成，屆時或令大批港人無力再供樓，97金融風暴前的景况重臨，故政府應盡快推措施。
理大建築及房地產學系教授許智文認為，「限呎限買」要切實執行有一定難度，投資者可藉不同途徑買樓，相信對助港人「上車」作用不大。
