【明報專訊】雖然波老道地皮拍賣價未能創出新高，但豪宅買家入市意欲未減，市場消息指出，山頂近年最大型屋苑式洋房、位於施勳道的倚巒，一間雙號屋剛獲買家出價約2.1億元洽購，並達最後階段，洽購呎價高達6.24萬元，若最終落實成交，該屋除創屋苑呎價新高外，亦創全港屋苑式洋房呎價第四高紀錄。
該倚巒雙號屋面積3363方呎，雖然屬屋苑內面積較細的洋房，但由於位處「單邊」，加上現時洋房樓價持續上升，故做價創出屋苑呎價新高。該屋原業主於07年初以約1億元買入，當時呎價僅近3萬元。若最終該屋以2.1億元售出，經是次轉讓帳面獲利約1.1億元，持貨約4年物業升值約1倍。
與剛售出普樂道洋房 相距不遠
倚巒距早前影星周星馳以呎價9.6萬元售出的普樂道洋房項目10號屋（前稱天比高）不遠。現時倚巒最貴呎價的洋房為8號屋，去年工業股泰豐國際（0724）斥約2.8億元購入，面積4650方呎，呎價60,215元。至於位列屋苑呎價第三高的2號屋，買家於08年6月斥2.84億元買入，面積5069方呎，呎價5.6萬元。至於漫畫家馬榮成於金融海嘯後低位僅以約7600萬元買入的17號屋，面積3330方呎，早前已有消息指以月租約33萬元，即呎租約100元租出，租金回報逾5厘。以現時呎價約6萬元計，市值已達2億元，持貨3年急升約1.6倍。
現時名列屋苑式洋房最高呎價為普樂道10號屋，而中國海外（0688）以3.288億元，即呎價6.29萬元售出赤柱灘道6號1號屋，以及莊士（0367）以4.4億元，即呎價6.28萬元售出深水灣香島道37號B屋則分列次名及第三名。
王菲經理人 購淺水灣道雙號屋
另外，娛樂界名人再以巨資入市。土地註冊處資料顯示，淺水灣道56號1間雙號屋，面積3173方呎，以1.17億元售出，呎價36,962元，買家為嘉利管理有限公司，公司董事為歌星王菲經理人陳家瑛。
中半山御花園 呎價破2萬
賣地後中半山亦錄創新高成交。中原高級分區經理蔡亞當表示，區內樓齡約26年的御花園，一個位於1座中低層A室，面積2720方呎，剛以5550萬元售出，呎價2.04萬元，創屋苑呎價新高紀錄。原業主於99年11月以1780萬元買入，經是次轉讓帳面勁賺3770萬元，持貨逾12年物業升值逾2倍。
新地（0016）牽頭的鴨脷洲「南灣」昨上載了新價單，相關單位為第2座35樓B室，建築面積2363方呎，售價5233.3萬元，呎價22,147元。代理指單位已獲買家預留，料3日後可落實成交。
明報記者陳天賜、林可為報道
