畢架山一號 呎售2.5萬創新高

【明報專訊】上周五金管局再度收緊住宅按揭成數，但過去兩天巿場仍然錄多宗豪宅成交，其中畢架山一號更創出逾2.5萬元的該屋苑分層單位的新高呎價。

綜合地產代理消息，九龍塘畢架山一號3座地下D室1397方呎單位（連2280方呎大花園），在上周五出招前，以3500萬元成交，呎價25,054元，為屋苑內連地下花園單位及分層單位的新高呎價。

其他豪宅成交方面，港島中半山地利根德里世紀大廈中層A室2565方呎單位以4280萬元成交，呎價16,686元。九龍何文田山道一號中層D室1346方呎單位，昨以1838萬元（連車位）成交，呎價13,655元。

昨日也有個別一手豪宅盤成交，其中長實（0001）旗下洪水橋「尚城」當中的洋房29號屋，建築面積2072方呎，以1187萬元沽出，呎價5729元。恒基（0012）大圍「名家匯」昨以2703萬元沽出1座高層B室2412方呎單位，呎價11,318元。

此外，內地買家繼續入市。南豐旗下奧運站一手樓盤海桃灣，繼上周六一名福建籍買家以3654萬元購入2座極高層A、B室之外，昨巿場消息指該樓盤昨沽出一個3座高層D室628方呎單位，由一名內地客以758萬元沽出，呎價12,070元。

港置：縮按揭成數難阻買家

香港置業行政總裁李志成表示，政府是次將1000萬元以上豪宅按揭成數降至五成，其實跟去年11月宣布1200萬元或以上豪宅按揭，由六成降至五成分別不大，料難阻買家入巿，但預期買家短期內也會觀望政府出招後整體樓巿反應，故成交量較平穩。