【明報專訊】內地樓市資金乏出路，紛紛南下入市香港樓市。中半山富匯豪庭1座中層A及B室相連戶，約5219方呎，剛以約1.38億元售出，呎價約2.6萬元，屬市價成交，買家為內地客。原業主於2007年8月以約1.05億元買入，經是次轉讓帳面獲利約3300萬元，持貨近4年物業升值約三成。
紹興客新高呎價 買海桃灣
近期屢創屋苑新高的南豐奧運站海桃灣，市場消息指出，一名來自浙江省紹興市的買家，昨晚以1975萬元購入1座高層面積1109方呎B室，呎價高達17,809元，打破了上周末，由福建買家買入的一個分層單位所創的17101元的舊呎價紀錄。據悉，海桃灣現時僅餘3個標準戶、以及6個特色大戶待售，其中第2座頂層1762方呎大戶（連581方呎天台），現時意向呎價2.2萬元。
置業18區域經理張志文亦表示，奧運站浪澄灣6座中層E室，面積728方呎2房單位，望海景，剛由內地客以678萬元購入，呎價9313元，成交價較同類型單位低3％。原業主於2007年10月以474.3萬元買入，經是次轉讓帳面獲利203.7萬元，持貨近4年物業升值約43％。
天璽獲內地客四千萬預留
九龍站亦見內地客買樓蹤影。新地（0016）的天璽，位於皇鑽璽67樓B室，面積1490方呎，昨晚亦以呎價2.65萬元獲預留，售價約3948.5萬元，據悉買家來自內地，料3日後正式落實成交。
內地客亦以逾億元購入恒地（0012）大埔富匯半島一間洋房，為該盤罕見逾億元成交個案，該洋房位於湖景道單數屋連6個車位，土地註冊處顯示，獲一間名為香港嘉捷地產控股有限公司以1.345億元買入，以面積11111方呎計算，呎價1.2萬元。公司董事為陳雪芬及吳捷，均為普通話拼音，而該兩名董事名下的部分公司註冊地址位於深圳，包括香港嘉捷重工機械有限公司。
此外，元朗「YOHO MIDTOWN」，新地昨晚上載一個特色大戶的價錢，單位位於M8座51座C室，面積1411方呎、另連855方呎天台及192方呎平台，售價1693.2萬元，呎價1.2萬元，相信買家為一名本地換樓客，並已預留單位，3日後可落實成交。
明報記者陳天賜、林可為報道
