九龍灣位元堂大廈

【明報專訊】繼英皇國際（0163）以8.5億元高價售出九龍灣工廈英皇國際廣場全幢後，區內另一工廈亦快將易手。上周截標、由海外基金放售的九龍灣位元堂藥業大廈，市場消息指出，獲買家出價至約2.8億元，並至最後階段，料快將易手，呎價約2210元。

企業廣場呎價6500 區內新高

該物業地盤面積約20,370方呎，總樓面約126,677方呎，樓高7層，包括地下、高層地面及1樓至5樓，現由位元堂承租。據了解，位元堂藥業大廈由海外投資基金於2007年2月以1.9億元購入，是次物業意向售價約3億元。

蔡伯能六千萬 摩出砵蘭街舖

另外，市場消息亦指出，九龍灣企業廣場3期中低層全層，面積約15,900方呎，剛以逾1.1億元易手，呎價約6500元，除創出區內二手商廈呎價新高外，成交額亦創下近年區內最大額的二手商廈成交紀錄。

商舖再錄「摩貨」（成交前已轉讓）獲利個案。中原工商舖營業董事江靜明表示，資深商舖投資者蔡伯能剛以約6000萬元「摩」出旺角砵蘭街341號舖，面積約1000方呎，呎價約6萬元。