【明報專訊】上周五政府推出辣招後，除了內地豪客續掃豪宅外，「本地薑」亦不甘示弱，亦以創新高價入市。市場消息指出，上月開售的華懋長沙灣單幢盤「寓•弍捌」，一個望海景高層、面積僅605方呎的2房單位，獲本地客以573.5萬元買入，呎價9479元，創出區內分層標準戶呎價新高紀錄。即使區內配套較完善的西九四小龍，分層標準戶最高呎價亦僅約9000餘元。
帝峯高層呎價17671 直逼區內高位
此外，同位於西九的奧運站帝峯•皇殿，亦獲「本地薑」以破紀錄價入市。市場消息指出，帝峯•皇殿3座高層B室，面積1477方呎，剛獲本地客以2610萬元買入，呎價17,671元，不但創出屋苑分層標準戶二手呎價新高，亦逼近由一號銀海以呎價17,698元所創下的區內分層標準戶二手新高。原業主於去年7月以1997.4萬元買入，經是次轉讓帳面獲利約613萬元，持貨約1年物業升值約三成。
京士柏山貝沙灣洋房 呎價屋苑新高
另外，本地客亦以高價購入何文田京士柏山。市場消息指出，一名本地客斥約3680萬元購入京士柏山一個低層B室，面積2336方呎，呎價15,753元，創屋苑分層標準戶二手呎價新高。原業主於2000年以1770萬元買入，經是次轉讓帳面獲利1910萬元，持貨約11年物業升值逾倍。
本地客亦斥逾億元購入洋房。香港置業區域營業董事夏笑笑表示，一名本地用家剛以約1.34億元購入薄扶林貝沙灣5期單號屋，面積5573方呎，享海景，呎價24,040元，創出屋苑二手洋房呎價新高。
據悉原業主於去年9月以約1.23億元買入，據悉成交期長約1年，於成交期前以1.34億元「摩」出（成交前已轉讓），帳面獲利約1100萬元，持貨約9個月物業升值約9％。若扣除釐印費及代理佣金等，經是次轉讓仍賺約450萬元。
淺水灣老牌屋苑亦錄呎價新高成交。市場消息指出，淺水灣華景園3座高層A室，面積1657方呎，剛以約2950萬元售出，呎價17,803元，創屋苑分層標準戶二手呎價新高。原業主於05年以1488萬元買入，經是次轉讓帳面獲利1462萬元，持貨約6年物業升值近1倍。
另外，土地註冊處資料顯示，本月初淺水灣道56號雙號屋以1.6億元售出，面積3869方呎，呎價41,354元，買家為Fine Sky Properties Limited，公司董事為金利投資有限公司，該公司秘書為鄭少燕，報住何文田京士柏山，旗下部分公司從事皮鞋生意。
