【明報專訊】發生奪命火的馬頭圍道111號唐樓，附近有不少類似設計的「鴛鴦梯」舊式唐樓，有單位更被改裝成劏房，記者觀察17幢唐樓後，發現至少四大逃生危機︰1）至少3幢大廈有單位把通往後樓梯的後門，用磚或石屎圍封；2）封掉通往天台的入口，變成僭建天台屋的門口；3）後樓梯遭雜物垃圾堵塞；4）大廈前門有懷疑僭建小舖。
單位一劏七 僭建天台屋
記者昨午到起火慘劇的馬頭圍道、土瓜灣道交界17幢舊式三無大廈（即無業主立案法團、無管理員及保安、無大閘）視察，發現只相隔一條榮光街的馬頭圍道107號，一幢近50年樓齡的唐樓危機四伏。7層高大廈原為一梯兩伙，但每個單位門外均多於一個門鐘，其中一伙更有7個門鐘，反映單位已變成劏房，記者推門走入其中一個單位，即見一條長窄走廊上共有5扇門。記者再沿樓梯往上走，到頂層時卻不能進入天台，因通往天台的大門已變成一個僭建天台屋的門口，火警發生時樓下居民根本不能到天台避難。
轉到同一大廈另一端的後樓梯更是一步一驚心，只有兩呎半寬的樓梯淺窄失修，每層轉角處滿佈垃圾，部分空間淪為居民「雜物房」，僅容記者側身通過，而3字樓一個單位的後門，已被磚牆封死，估計原來的逃生路徑成了劏房單位的一道牆，若前門失火，居民便不能循後門逃生。
記者轉到事發大廈與其餘3幢天台相連的姊妹唐樓外，只見該4幢大廈的前門均有僭建小舖，隔鄰土瓜灣道1至15號的4幢大廈亦有相同情况，出入口掛滿服裝、玉器等各式商品，不時聚集購物的途人，令大門通道變窄之餘，一旦舖位如是次影樓僭建雜物房般起火，大火濃煙便會沿樓梯直冲上樓。
除了樓下僭建，土瓜灣道4座8層高唐樓不少單位同被改裝成劏房，雖可由前方樓梯直達天台，不過轉到後樓梯，卻是另一番光景。
這些後樓梯的情况較馬頭圍道一帶更惡劣，至少兩幢大廈的劏房後門遭石屎密封，只餘冷氣機外露，後樓梯儼如「天井位」。每級樓梯大約只有兩吋，成年人只能咪起腳尖拾級而上，沿途滿佈雜物，記者這邊廂才跨過棄置的碗碟、煮食爐，那邊廂一轉角便遇上巨型破舊的梳化牀褥橫置梯間，終究未能順利「攀上」天台，反映一旦發生火警，居民根本逃生無門，甚至有被困梯間的致命危機。
前消防處長：間房木板不耐燒
前消防處長林振敏昨日到過區內的劏房大廈觀察，指劏房危機處處，如間房的木板太薄不耐燒、劏房門向外開阻塞走火、更有劏房為通風而開出氣窗，一旦發生火警便助火勢蔓延。
明報記者 吳光熙、陳家俊
