高力：外資擴充 豪宅租金料升15%

【明報專訊】高力國際指出，經濟蓬勃增長，企業積極擴張及聘請高層員工，帶動豪宅租務活躍，5月份傳統地段豪宅租金更升至歷史新高，每月每方呎租金達47.3元，較08年7月份高位46元高出2.2%。

料跑贏樓價升幅

礙於通脹持續及未來需求仍大，料未來12個月豪宅租金升幅15%至每方呎54元。

過去一年豪宅樓價升幅驚人，高力國際亞洲研究及諮詢行政董事盧永輝預期，未來12個月豪宅價格升幅將收窄至5%至6%，而豪宅租金在海外僱員陸續來港履新帶動，加上通脹因素下，料租金升幅跑贏樓價，租金回報率將由2.5%低位，上升0.3個百分點至約2.8%。據該行資料，5月份豪宅租金以山頂區最貴，平均呎租達71.6元，高於08年高峰期時62.8元約14%。

另外，高力國際住宅租務部董事朱秀珍指出，本港國際學校學額緊張，教育局資料顯示，本地國際學校學額只有3.5萬個，部分外籍僱員只好暫租住服務式住宅，直至解決子女入學才簽訂長租約，料帶動服務式住宅租金未來12個月上升13%。