【明報專訊】沙田（包括大圍和火炭）近年由於多個高價新盤相繼落成，漸成為中高收入家庭聚居地，而配合這些財政相對充裕和有換樓需要的買家，不少樓盤都提供4房單位應市，且各有特色。
其中長實（0001）最近重推的大圍譽•名城，兩周內極速售逾250個單位，令項目如今餘下的待售單位只剩約50伙，當中約40伙屬面積1273呎的屋苑「王牌」戶型，最強賣點乃是屬大圍、沙田一帶眾多新樓盤中，入場門檻相對最低的4房大戶，單位最低消費約由1150萬元起。
譽•名城 入場費1150萬 價錢具競爭力
譽•名城的價錢極具市場競爭力，儘管長實（0001）已表明，譽•名城的1273方呎4房戶擬調升售價4％至平均呎價約9000元，入場費將調整至約1150萬元，但依然是區內新樓盤中，入場門檻相對較低的4房大戶。以相若代價購買市區新盤，就需犧牲若干生活空間，大概只可購買黃大仙「現崇山」的930餘方呎3房單位。
長實將名城第2座南翼40樓C室（1273方呎），打造為現樓示範單位，稍後將以連裝修和家具形式發售，意向價1600萬元。此外，譽•名城4房戶的廚房亦經質素提升，引進德國名牌Leicht的廚櫃、意大利品牌Baumatic的配套電器（包括抽油煙機、煮食爐、洗衣乾衣機、雪櫃和微波爐等；3房單位選用惠而浦）。
呎價9000元 緊鄰大圍站
單位「亮點」是佈局四正的大廳，長度為18呎2吋、闊度為13呎7吋，面積約230方呎，連接26方呎觀景露台，極目獅子山的景色，令人心曠神怡。16方呎的工作平台設於浴室外，加強室內通風效果；主人套房約110方呎，具備足夠空間讓主人家三邊上、落牀。譽•名城毗鄰大圍港鐵站，與九龍塘、旺角和尖沙嘴東，只相隔1至4個港鐵站，出入方便，對外交通時間與家住市區相差無幾。
相對同區名家匯、御龍山提供的4房大戶，面積動輒逾1800至2000餘方呎，譽•名城的4房單位，若單以面積作比併，就比較輸蝕，而附連的士多房，空間也較狹窄。另譽•名城4房戶只設1間主人套房，氣派亦稍遜。
撰文、部分攝影：林可為、郭楣
