二手之選﹕駿景園複式 4房叫價3400萬

【明報專訊】二手方面，新鴻基地產（0016）的火炭「駿景園」，是區內首個標榜坐擁沙田馬場景致的豪宅。駿景園設有24個複式4房大戶（2217至2876方呎），惟近期並未有成交；屋苑現有2個複式放盤，其中第7座向馬場景戶（2876方呎）、叫價3400萬元；另第6座向山景戶（2217方呎）、叫價2300萬元，呎價分別1.18萬元及逾1萬元。

樓齡30年的大圍「世界花園」是區內老牌豪宅之一，鄰近獅子山公路，位置較嘈雜，惟實用率達九成。全盤設有134伙4房大戶（2000方呎至2500方呎），新近錄得第2座14樓A室成交（2500方呎），連雙車位以1895萬元成交、呎價7580元。

世界花園聚龍居 呎價較相宜

至於樓齡16年的「聚龍居」，4房單位1544至1603方呎，共設88伙。中原地產指出，第2座5樓A室（1603方呎）新近以980萬元沽出，呎價5914元。目前聚龍居4房單位放盤約有8個，平均叫價逾6000元（每方呎）。