東涌限呎地 南豐奪標大熱

【明報專訊】昨天政府推出三幅地皮招標，其中最矚目首推位於東涌55A區的限呎地，為至今政府推出限呎地中規模最大的地皮，地盤面積約27.3萬方呎，可建樓面約137萬方呎，提供約2020伙，市場估值約34億至43億元不等，每方呎樓面地價約2482至3139元。由於毗鄰為去年5月南豐投得的地皮，故南豐被市場視為奪標大熱。

是次招標的地皮於下月22日截標，最少1650伙為實用面積介乎377至484方呎單位，佔項目約82％；另最少370伙為實用面積介乎484至646方呎單位，佔項目約18％。去年南豐以34.2億元投得是次招標地皮毗鄰的55B區地皮，每方呎樓面地價僅約2300元，早前成功趕搭「發水樓」尾班車，將建9幢31層高分層住宅大廈，以及少於10幢洋房，每幢面積逾2000方呎，提供約1000伙，若南豐奪得限呎地，將可產生協同效應。