天津皇冠國際來港沽出25伙

【明報專訊】本港物業成交因政府出招而「急凍」之際，目前來港展銷的天津服務式住宅「皇冠國際」連日來卻沽出25個單位，超出原定發售18伙的目標；負責促銷的中原地產認為，投資者憧憬人民幣將繼續升值，加上港府再收緊中、上價物業按揭成數，市場部分資金流向內地二線大城市的高檔住宅項目。

中原地產亞太區董事總經理陳永傑認為，人民幣仍有上升勢頭，而天津這類二線大城市的高檔住宅，樓價仍較京、滬和深圳等一線城市偏低，有機會成投資者手頭資金新出路。

附連租約 租金回報6厘

陳續稱，最近展銷的皇冠國際，原擬只推售18伙，最終卻賣出25伙，銷情超出預期；售出單位面積約1110餘至1710餘方呎，售價180萬餘至300萬餘元（人民幣）。由於附連租約，所以買家均屬投資者，本港、內地客各佔一半，租金回報率6至7厘。

皇冠國際所處的天津濱海新區，位於天津東部臨海地帶，雖然距市中心約40公里，但距天津港、天津國際機場，卻分別只有5公里和38公里，被內地傳媒形容為華北最重要的高端產業開發區。