【明報專訊】踏入6月至7月，又是每年小學派位及中學派位公布結果的時間，不少家長事前為讓子女有更高機會被分派原區入讀名校，會先入住在名校網區之內，令區內住宅物業增加了這類買家。樓齡只有10年的羅便臣道80號，便是位處西半山名校網的物業，樓盤另一賣點為擁有遼闊的中環至上環金融中心區及維港景致，現時入場費叫價1350萬元，月供35,768元，是中上入息家庭級別物業。
羅便臣道80號位處西半山傳統名校網，除香港大學之外，小學校網為11區，中學是港島中西區。其中小學多達近30間，較為著名的包括聖士提反女子中學附屬小學、英皇書院同學會小學、李陞小學等。中學亦近20間，較為著名的有英皇書院、聖士提反女子中學、聖保羅書院、英華女校等。
車位住宅單位比例一比一
羅便臣道80號提供兩幢高層住宅大廈，建於9層高基座之上，基座第9層主要是平台及大廈入口、部分為會所用途，以下全為停車場，車位和住宅單位比例一比一。此外，屋苑內提供另一幢屬於歷史建築的3層高會所「倫敦樓」。
該屋苑兩幢住宅分為1座及2座，每層3梯4伙，共有264個單位，全為鑽石廳則，主打2房及3房間隔，其中2房由813至1124方呎；3房由1124至1434方呎。另外，每座各提供極高層複式單位，面積介乎1969至3034方呎，其中1座提供4伙、2座8伙。
逾30一手單位 貴市價3%
兩座住宅大廈比較多朝向中環及維港景的單位，分別為1座B、C室和2座A、D室。發展商自2001年出售及保留部分單位出租，其中出租單位去年內亦轉租為售。香港置業營業經理黃錦彬表示，至現時為止，羅便臣道80號交吉及連租約（全新交吉單位佔20多個）可出售的一手單位只剩30多個，大部分位於第1座之內。價格較二手巿價雖然高出約3％或以上，但提供仍然簇新裝修，對二手巿場買家仍有吸引力。
黃稱，該屋苑業主大部分為自住用家，二手放盤量只有約30個，其中一個叫價最低銀碼為1350萬元（連車位），乃1座低層A室，面積813方呎，呎價16,605元，以現時最高按揭五成、還款期20年、年息2.5厘計，月供35,768元，料合乎月入8萬至10萬元家庭，為子女將來在區內獲派就讀名校而安居之選。
撰文﹕鄧雅各
攝影﹕劉焌陶
