公屋買家聞風縮沙

【明報專訊】早前天價居屋及公屋成交頻仍，但政府復建居屋消息一出，市場即錄公屋買家臨時「縮沙」個案，原計劃以210萬元（已補地價）購入藍田興田邨一個公屋單位，但因怕日後居屋供應大增，令公屋價格下跌，故臨時「縮沙」未有購入單位。

世紀21聯誠分行經理謝寶昭表示，原業主早前以210萬元放售興田邨美田樓中層7室，面積574方呎，呎價3659元，有買家原希望還價，要求業主輕微減價，但業主叫價強硬，未肯減價；但近日有消息指政府將復建居屋，買家隨即放棄落訂。「買家已睇樓多月，由於私樓樓價太貴，故轉睇居屋，但市區居屋亦已天價，惟有轉購較低水嘅公屋。家復建居屋消息一出，佢即刻縮沙，希望樓價回落後才入市。」

東九龍居屋睇樓量減半

他又指，原業主若以210萬元售出該單位，即使扣除買入價及補地價共約110萬元後，帳面仍有約100萬元利潤，但如今復建居屋消息一出，勁賺百萬元美夢幻滅。

另外，市區居屋睇樓量及成交量過去周末日亦大跌。世紀21富山地產高級經理馮靜宜指出，九龍居屋集中地如牛池灣、樂富及鑽石山等，復建居屋消息一出，區內居屋睇樓量隨即下跌一半，交投亦轉趨淡靜。