港股危中有機

【明報專訊】在上周，環球股市是繼續呈弱勢，港股亦是繼續受到拖累，並已跌穿了22000點水平。從種種迹象看來，現在是有資金正從環球股市中撤走。慧雅的聽聞是，好些歐洲資金都有面對贖回的問題，並是要幾乎不問價地沽貨。這其實亦是可以理解，始終現時歐洲的債務危機是有難以受控的迹象。觀乎主要香港恒生指數成分股在過去兩周以來的表現，似乎不少被不少大基金視為「核心股」的股票，都有遭到顯著拋售。

強勢股遭拋售 多為見底時

不過，值得留意的，是當強勢優質股也受到拋售時，往往是表示有些資金己在清貨離場，亦通常是股市見底前常有出現的徵兆。另一方面，特首近日是放出政府可能會復建居屋的信息。對某些人來說，這可能是一對樓市的大壞消息。不過，以慧雅之見，我們亦不一定要這樣看，蓋特首被訪問時，也只是說本港樓價在過去數10個月的升幅有些「嚇人」，政府似乎迄今都未有說過要把樓價推低，以令中產階級可以置業，雖然似乎很多人都是這樣想。其實，就特首和政府高官一直的言論看來，政府想做的，只是避免樓價因為大量投機活動和過度借貸而急升，以及銀行體系的安全受到威脅。

至於復建居屋，他的思路亦似乎是在於保證那些不能符合申請公屋資格，但又買不起私人樓住的人士，也可以置業。以慧雅之見，若政府的想法確是如此，這並不見得是很大問題，或甚至是可以令到一直困擾地產股股價的所謂「政策風險」因素來一個了斷，在危險中是隱藏機遇。無論如何，慧雅認為目前地產股較買物業廉宜和安全，復建居屋這消息可能是危中有機。

施慧雅

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